Satılır obyekt

Zaqatala rayonu, Aşağı Tala kəndi 25 sot üstü örtülü qeyri-yaşayış obyekt Park və istirahət mərkəzi üçün ideal məkandır Əvvəllər istehsalat sahəsi kimi fəaliyyət göstərmiş və şadlıq sarayı tikmək üçün layihəsi də hazırlanmışdır. Qeyri-yaşayış obyekt kimi qeydiyyata alınıb. Çıxarış sənədi (kupça) var. Mövcud infrastruktur: - İstehsalat sexləri: çörəkbişirmə, şirniyyat, qənd, ət kəsim məntəqəsi və s. - Açıq və qapalı anbarlar - Sanitar qovşaqları (kişi və qadın üçün) - Soyunma otaqları - Mühafizə otağı - 30 tonluq hovuz - 70 m3 tullantı sular üçün (bir iri, iki xırda) şanbul tikilib. - 10 tonluq su çəni - Ofis (mebelləri ilə) - Namazgah otağı Ərazi iki hissədən ibarətdir. Həndəvərin 90 %-I sahibkara aiddir. Orta hissəsi ümumi ictimai sahə kimi bələdiyyə ərazisidir. 25 il əvvəl bələdiyyənin razılığı ilə 15 metr açıq hissəsi sahibkar tərəfindən görüntülü hasarla bağlanmış, darvaza qoyulmuş və onun nəzər dairəsinə verilmişdir. Sahibkar öz hesabına: 1)700 metr güc xəttindən 76-lıq boruyla qaz xətti çəktirmişdir. Həmin xətdən əhalidə faydalana bilib. 50-yə yaxın ailə bu xəttə qoşulub; 2)30 tonluq üstü açıq baseyn bərpa olunub, üstü örtülüb, naves tikilib, nasoslar quraşdırılıb istifadəyə verilib (Həm də həmin baseyn FHN-nin balansındadır); 3)Artezian və dağ suyu xətləri çəkilib; 4)Ərazi abadlaşdırılıb: (böyük miqdarda torpaq gətirilərək planirovka olunub) futbol, voleybol, basketbol meydançaları salınıb; 5)100-dən artıq meşə idarəsindən ağaclar alınıb və əraziyə əkilib (cökə, qızılağac, qoz, gövrüc, katalba, şam ağacları və s.). 6)200 m3-dan yuxarı quru peyin, qrunt danşınıb, planirovka olunub, Sahibkarın obyektin satışa çıxarma səbəbi: 1) İstehsal sahəsinin bağlanması; 2) Yeni iş layihəsini həyata keçirmək üçün vəsaitin olmaması; Alıcının riskləri: 1.Orta hissə (təxminən 25 sot) ümumi sahə olduğu üçün bələdiyyə tərəfindən 25 il il ərzində sahibkara nə icarəyə verilmədi, nə satışa, nə də başqa yerdə ayırdığı meydançaya köçürməyə razı olmadı; 2.Satılmış bələdiyyə üzvləri axmaq bir fikrə düşər, orta hissəni başqa bir şəxsə quruculuq adı ilə verər; 3.O zaman bələdiyyə üzvləri, həm də icraçı əhalinin və sahibkarın haqqına girmiş olar. Kənd uşaqları pulsuz, vaxtsız ərazidən 25 il ərzində istifadə edib, daha bilməz Sahibkarın obyektə qazanc axtarmadan çəkdiyi xərc (bağın yaradılması, qorunması, təmizlənməsi, suyun, işığın, ayaq yollarının təmizlənməsi, bağın sulanması sərfiyatı və s.) 25 il ərzində 200 000 manata yaxın eləyir. Bütün obyektin orta hissə ilə birgə 1 000 000 qiyməti olan, dəyəri orta hissəsiz 50% aşağı düşmüş olur. Əhalinin belə bir vəziyyət yaransa, bələdiyyə üzvlərini qara iti daşlayıb qovan kimi qovmağa haqqı var. Sahibkar itirdiyi 500 000 manat dəyəri dələduzlardan tələb eləyə bilər. Nə bu dünyada nə də axirətdə halallıq verməz. Dualarında Allahdan əvəzinin verilməsini, haqqına girmiş şəxslərin 10, 100, 1 000, 10 000 mislini ödəməsini istəyər. Allah böyükdür, daha yaxşısını bilər. Allah satana da, Alana da uğurlar nəsib eləsin. Amin…