Xaçmaz, Xanlıqoba kəndində 384 sot (3,84 hektar) torpaq satılır.

💰 Qiymət: 46 000 AZN - sotu cəmi 120 manat Xaçmazda oxşar kənd təsərrüfatı torpaqları sotu daha yüksək qiymətə təklif olunur. Bu torpaq bazar qiymətindən aşağıdır. Təcili satılır.

Sənədlər tam qaydasındadır:

• Dövlət reyestrindən çıxarış (kupça) var • Sənəddəki sahə faktiki sahə ilə eynidir: 3,84 ha • Girov, həbs və servitut yoxdur

Torpaq haqqında

• Torpaq: uzunluğu 300–434 m, eni təxminən 105 m • Hazırda arpa əkilib, torpaq işlək vəziyyətdədir • Suvarma suyu var, arx sahənin yaxınlığından keçir • Kateqoriyası: kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq

Yerləşmə

• Xaçmaz rayonu, Xanlıqoba kəndi • Xanlıqoba kəndinin mərkəzinə maşınla 5 dəqiqə • Bakı-Xaçmaz yolundan 15 dəqiqə məsafə, yol asfaltdır

Rəsmi torpaq analizi

Aqrar Xidmətlər Agentliyi (Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi), Quba Regional Mərkəzi, təsdiq tarixi: 11.09.2026

• Duzluluq: 0,39 mS/sm (norma 0–4), laboratoriyanın qiyməti: duzsuz. Torpaq şoran deyil. • Kalium: 372 mq/kq (norma 131–350), laboratoriyanın qiyməti: yüksək Kalium gübrəsinə ehtiyac yoxdur. • Humus (üzvi maddə): 2,1% (norma 3–4), laboratoriyanın qiyməti: orta Yonca əkmək və peyin vermək humusu artırır. • pH: 8,07 (norma 6,6–7,5), laboratoriyanın qiyməti: zəif qələvi Arpa, buğda və yonca belə torpaqda yaxşı bitir. • Fosfor: 7,1 mq/kq (norma 20–60), laboratoriyanın qiyməti: zəif Əkin zamanı fosforlu gübrə verməklə tamamlanır.

🚜 TORPAQDA NƏ BECƏRMƏK OLAR?

Ən rahat variantlar

• Arpa. Hal-hazırda becərilir. Arpa turş torpağa həssasdır, qələvi torpağa isə dözümlüdür. • Buğda. Şərtləri arpa ilə eynidir. Quba-Xaçmazın sahilboyu düzənlikləri taxıl və tərəvəz istehsalı üzrə ixtisaslaşıb. • Yonca. Yonca torpağa azot qatır və humusu artırır. Ona görə 2,1% humuslu bu torpaq üçün ən faydalı bitkidir.

Mümkündür:

• Gilas və şaftalı bağı. Bunlar Xaçmazın əsas bağ bitkiləridir. Qələvi torpaqda bağ davamlı calaq altlığı üzərində salınmalıdır. • Kələm (ağ kələm, gül kələm). Tərəvəzlər arasında qələviyə ən uyğun olanlardandır. • Pomidor, xiyar, bibər. Açıq sahədə nəticə orta olar. İstixanada damcı suvarma ilə gübrəni suya qatıb vermək pH problemini xeyli yumşaldır. • Qarğıdalı. Dözümlülük həddi 7,5-dir. Sink çatışmazlığı ola bilər, ona görə sinkli gübrə ilə becərilməlidir. • Bostan (qarpız, yemiş). Torpaq duzsuz olduğu və suvarma imkanı olduğu üçün mümkündür.

📈 NİYƏ SƏRFƏLİ İNVESTİSİYADIR

• Bazar qiymətindən aşağı təklif olunur • Xaçmaz gilas və şaftalı bölgəsidir. Rayonda təxminən 3 min hektar gilas, 3 min hektar da şaftalı bağı var. Gilasın 80–90%-i Rusiyaya ixrac olunur, yəni məhsulun satış bazarı hazırdır • Su, yol, sənəd və torpaq analizi hazırdır, alan kimi işə başlamaq olar • Əkin sahəsini bağa çevirmək üçün ayrıca icazə lazım deyil, dəyişiklik reyestrdə qeydiyyatla rəsmiləşdirilir • İstixana qurmaq üçün qanunda minimum sahə tələbi yoxdur • Özünüz becərməsəniz, torpağı fermerlərə icarəyə verib gəlir götürə bilərsiniz

Ciddi alıcılar votsapa yaza bilər.