Satılır obyekt 235 m²

🔥 ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ EKSKLÜZİV FASAD KOMMERSİYA OBYEKTİ SATILIR! (NİYAZİ KÜÇƏSİ — 235 KV.M) 🔥

📍 Ünvan: Səbail rayonu, Niyazi küçəsi (Filarmoniya və Qubernator bağının dərhal yanı, şəhərin ən prestijli küçəsi)

📐 Ümumi sahə: ~235 kv.m (160 kv.m Beletaj / 1-ci mərtəbə + 100 kv.m Yarımzirzəmi) — (9.362 AZN / m²)

🛣 Yerləşmə: 1-ci xətt! Birbaşa intensiv piyada və avtomobil trafikinin olduğu elit məkan

🏛 Giriş və Fasad: Geniş fasad vitrini və küçədən birbaşa rahat giriş imkanı

💧 Kommunal: Bütün kommunikasiya xətləri (qaz, su, elektrik) hazır və daimidir

✨ Əsas Üstünlüklər Və Mükəmməl Biznes Təyinatı:

Nadir Və Prestijli Lokasiya: Şəhərin mərkəzində, Niyazi küçəsində bu miqyasda və fasad xəttində olan obyektlər satışa çox nadir hallarda çıxır

İdeal Geniş Planlaşdırma: 160 kv.m işıqlı beletaj 1-ci mərtəbə və 100 kv.m səmərəli daxili bölgüyə malik yarımzirzəmi sahəsi

Universal İstifadə İmkkanı:

💎 Brend geyim butiki və zərgərlik evi

🏦 Bank filialı və ya premium inzibati ofis

🏥 Estetik mərkəz və premium klinika

🍽 Konseptual restoran, kafe və şou-rum

Yüksək İnvestisiya Cəlbediciliyi: Şəhər mərkəzində yüksək və stabil icarə gəliri (passiv gəlir) əldə etmək istəyən investorlar üçün mükəmməl kapital qoyuluşu

🤝 Ofis haqqı: 1%

💰 Qiymət: 2.200.000 AZN (Real alıcı ilə qiymətdə yerində razılaşma mümkündür)