Satılır 4 otaqlı həyət evi

💎 İNVESTİSİYA ÜÇÜN EKSKLÜZİV: Rəsulzadədə Həm Villa, Həm Hazır Obyekt! Binəqədi rayonunun ən gediş-gəlişli və prestijli nöqtəsində, infrastrukturun düz mərkəzində yerləşən bu mülk, həm lüks yaşayış, həm də yüksək gəlirli biznes üçün unikal fürsətdir. 📍 Strateji Lokasiya: Ünvan: M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, Faiq Rüstəmov (köhnə Məsüd Davudoğlu) küçəsi. Orientir: **"Rahat Market"**in tam qarşısı, 20 nömrəli Uşaq Poliklinikasının düz yanı. Ətrafı: Apteklər, məktəblər və universitetlərlə əhatə olunmuş, hər saniyə insan axını olan ana yol kənarıdır. 📑 Sənəd Analizi və Texniki Göstəricilər: Sahə: 1.6 Sot (Ümumi tikili sahəsi 158.80 m²). Sənəd: TAM KUPÇA (Çıxarış – Fevral 2025) və rəsmi Memarlıq Layihəsi mövcuddur. Obyekt Statusu: Layihədə ümumi 49.7 m² (26.7 m² + 23.0 m²) sahə rəsmən "Ticarət Sahəsi" kimi təsdiqlənib. Poliklinika ilə üz-üzə olduğu üçün Aptek, Klinika və ya Bank filialı üçün ideal sənədləşməyə malikdir. 🏡 Mülkün Üstünlükləri: Hazır Yaşayış: Arxa hissədə geniş zal (27.2 m²), mətbəx (10 m²) və yataq otaqlarından ibarət tam təmiri və yaşayış olan sahə var. Biznes Potensialı: Yol kənarındakı geniş fasadı və vitrini sayəsində ön hissəni dərhal obyekt kimi işlətmək və ya yüksək qiymətə icarəyə vermək mümkündür. İnfrastruktur: Həyətində meyvə ağacları var; qaz, su, işıq və kanalizasiya sistemi daimidir. 💰 Qiymət: 650.000 AZN (Real alıcı ilə mülk sahibi arasında yerində ciddi razılaşma olacaq).