🏡 **TƏCİLİ SATIŞ | MƏQAM MTK | GƏNCLİK – ÇAPAYEV**

🔥 **BAZAR QİYMƏTİNDƏN AŞAĞI! QAÇIRILMAZ FÜRSƏT!**

📍 **Ünvan:** Nərimanov rayonu, Gənclik ərazisi, Qarabağ küçəsi — Məqam MTK

💎 Məqam MTK yaşayış kompleksində, 17 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində yerləşən **87 kvm, 2 otaqlı mənzil təcili satışa çıxarılıb!**

⚡ **NİYƏ BU MƏNZİLİ SEÇMƏLİSİNİZ?**

Mənzil sahibinin təcili pul ehtiyacı olduğu üçün əmlak bazar dəyərindən və kompleksdəki analoji təkliflərdən xeyli aşağı qiymətə satışa təqdim olunur. Bu, həm öz mənzilini almaq istəyənlər, həm də sərfəli investisiya axtaranlar üçün əla fürsətdir!

✨ **MƏNZİLİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ**\ ✅ 87 kvm geniş və funksional sahə\ ✅ 2 otaqlı rahat planlama\ ✅ 17 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsi\ ✅ Tam təmirli mənzil\ ✅ Yaşayış üçün hazır vəziyyət\ ✅ Yalnız 900–1000 AZN dəyərində kiçik kosmetik tamamlanma işləri qalıb

💰 **İNVESTİSİYA ÜÇÜN CƏLBEDİCİ VARİANT**

📈 Təxmini aylıq icarə potensialı: **1200–1400 AZN**

Mənzili şəxsi yaşayış üçün əldə edə, yaxud icarəyə verərək gəlir mənbəyinə çevirə bilərsiniz. Faktiki gəlirlilik alış qiymətindən və mənzilin son vəziyyətindən asılıdır.

📍 **ƏLA YERLƏŞMƏ VƏ İNFRASTRUKTUR**\ 🍽 Restoran və kafelər\ 🛒 Marketlər və supermarketlər\ 💊 Apteklər\ 🏫 Məktəblər və uşaq bağçaları\ 🌳 Parklar və gündəlik tələbat obyektləri

🚨 **TƏCİLİ SATIŞ! SƏRFƏLİ QİYMƏT ÜSTÜNLÜYÜNDƏN YARARLANIN!**

Məqam MTK-da geniş sahəli, təmirli və investisiya potensialı olan mənzil axtarırsınızsa, bu variantı mütləq dəyərləndirin!

📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.

💼 **Ofis haqqı: 1%**

---

🏡 **СРОЧНАЯ ПРОДАЖА | МƏQAM MTK | ГЯНДЖЛИК – ЧАПАЕВ**

🔥 **НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ! ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!**

📍 **Адрес:** Наримановский район, район Гянджлика, улица Карабах — жилой комплекс Məqam MTK.

💎 **Срочно продаётся 2-комнатная квартира площадью 87 м²**, расположенная на 9-м этаже 17-этажного здания.

⚡ **ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТУ КВАРТИРУ?**

В связи со срочной потребностью собственника в денежных средствах квартира предлагается по цене значительно ниже рыночной стоимости и аналогичных предложений в комплексе. Отличная возможность для тех, кто ищет жильё для себя или рассматривает недвижимость как инвестицию!

✨ **ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ**\ ✅ Просторная площадь — 87 м²\ ✅ Удобная 2-комнатная планировка\ ✅ 9-й этаж из 17\ ✅ Полностью отремонтированная квартира\ ✅ Практически готова к проживанию\ ✅ Остались небольшие косметические работы стоимостью около 900–1000 AZN

💰 **ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ**

📈 Ориентировочная арендная ставка: **1200–1400 AZN в месяц**

Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Фактическая доходность будет зависеть от цены покупки и окончательного состояния объекта.

📍 **РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА**\ 🍽 Рестораны и кафе\ 🛒 Магазины и супермаркеты\ 💊 Аптеки\ 🏫 Школы и детские сады\ 🌳 Парки и объекты повседневной инфраструктуры

💼 Комиссия офиса: 1%