Satılır 2 otaqlı mənzil 40 m²

🔥 ÇOX ÇOX TƏCİLİ SATILIR! Hazır biznes və ideal investisiya fürsəti! 🏢 Sənəddə yaşayış olsa da, əslində hazır 3 otaqlı (mətbəx otağa çevrilib) obyektdir. 💰 Hazırda 700 AZN ödənişlə icarədədir (6 ildir icarəyə verilir, hazırkı icarəçi 2 ildən çoxdur işləyir). 📍 Əcəmi metrosuna 10 dəqiqəlik, Şamaxinkadan isə 5 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşir. 📌 4-cü mkr., Mir Cəlal küçəsi, Müəllimlər İnstitutu ilə üzbəüz parkın yanında, 5 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsidir. 📐 Ümumi sahəsi 40 kv.m-dir. 🚪 Obyektin arxa tərəfdən ayrıca girişi, ön tərəfdən isə blokun ümumi girişindən qapısı var. 🛠️ Əla evro təmirlidir, 3 otaq, mətbəx, koridor və sanuzeldən ibarətdir. 🌳 Ümumi girişin qarşısında yalnız bu obyektin istifadəsində olan 40 kv.m torpaq sahəsi mövcuddur. 🗄️ Çöldə əşyaları yığmaq üçün xüsusi kladovkası da var. 🛋️ Obyekt bütün əşyaları ilə birlikdə satılır. ♨️ Kombi sistemi quraşdırılıb, sanuzel və mətbəx suyu kombi ilə isinir. 🌐 WiFi, telefon və 24 saatlıq müşahidə kameraları mövcuddur. 🔒 Pəncərələr axşam dəmir jalüzlə örtülür, əsas girişdə şüşə qapıdan əlavə pultla idarə olunan jalüz də var. 🏫 Ətrafda çoxlu yaşayış binası, məktəb, bağça, market və dayanacaq yerləşir. 📄 Sənədi qaydasındadır: Çıxarış (kupça) – yaşayış təyinatlıdır. 📞 Gəlirli hazır biznesə sahib olmaq üçün dərhal zəng edin! _________________________________________________________ 🔥 ОЧЕНЬ СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ! Готовый арендный бизнес и отличная инвестиция! 🏢 По документам квартира (родная 2-комнатная, кухня перенесена в комнату, переоборудована под объект из 3 комнат). 💰 Сдается в аренду за 700 манатов в месяц (стабильный доход, в аренде 6 лет, текущий арендатор работает более 2 лет). 📍 В пешей доступности: 10 минут до метро «Меймар Аджеми» и 5 минут от «Шамахинки». 📌 Расположена по адресу: 4-й мкр., ул. Мир Джалала, напротив Педагогического Института, рядом с парком, 1 этаж 5-этажного здания. 📐 Общая площадь составляет 40 кв.м. 🚪 Имеет отдельный вход с задней стороны здания, а также вход с общего блока спереди. 🛠️ Выполнен качественный евроремонт: 3 комнаты, кухня, коридор и санузел. 🌳 Перед общим входом есть земельный участок площадью 40 кв.м, находящийся в эксклюзивном пользовании этого объекта. 🗄️ На улице предусмотрена кладовая для хранения вещей. 🛋️ Объект продается со всей имеющейся обстановкой и мебелью. ♨️ Установлена система комби (отопление, а также горячая вода в санузле и на кухне). 🌐 Проведены WiFi, телефон, подключены камеры видеонаблюдения 24/7. 🔒 Окна по вечерам закрываются на железные жалюзи, на главном входе помимо стеклянной двери установлены жалюзи с пульта управления. 🏫 Вокруг развитая инфраструктура: множество жилых домов, школа, детский сад, маркеты и остановка. 📄 Документы в полном порядке: имеется купчая под жилое помещение. 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы не упустить этот выгодный инвестиционный вариант!